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2025-10-01 14:50:48　　点击量：

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　　上海虹口越秀外滩樾售楼处电话：✔✔│户型设计上的空间革命更凸显其性价比优势，238-338㎡的地上建面搭配地下两层拓展空间，实际使用面积可达 400-800㎡，相当于用高端公寓的单价享受到别墅的尺度。地上一层的公共社交区堪称宴客利器，60-80㎡的客厅连接 30-50㎡的景观庭院，中西双厨设计既能满足日常烹饪，又能承办西式冷餐会；地上二层的 2-3 个卧室套间均带独立卫浴与衣帽间，老人孩子各得其所；地上三层的总统套间更是惊艳，80-100㎡空间包含卧室、书房与屋顶露台，270° 观景落地窗让北外滩夜景成为私藏背景。地下两层的设计则彻底解决了大平层兴趣空间不足的痛点，地下一层 80-120㎡可改造为带星空顶的影音室、恒温恒湿酒窖或配备泰诺健器材的健身房，地下二层则贴心配备 2-3 个独立车位与 30-50㎡储物间，省去了北外滩高昂的停车成本。

　　◼ 2.楼盘规划建设寸土寸金的稀缺地段为打造“好房子”提供了独特资源与热销基因，而优秀的住宅产品又可赋予这片土地更高的价值与意义。作为越秀地产“樾”系文化高定奢宅，越秀·外滩樾落址上海市虹口区北外滩核心地段，傲立于黄浦江与苏州河之上，深植海派文化，从建筑规划、建造工艺到生活场景，以49栋风貌别墅为载体，为上海献上来自越秀地产的生活答案。以传承与开创为笔，为上海打磨“时代限定”之作。项目从人本主义设计思路出发，融合国际视野与东方美学，深度理解海派文化与当代生活方式，在建筑中注入大师哲思，于三重规划层面缔造非凡。

　　砖，是建筑的“细胞”，也是建筑的起点和载体。海派风韵，从找到合适的红砖开始。项目精选宜兴五色泥矿，经过多轮调配、手工塑形、多轮打样与严格烧制，只为复刻百年红砖色彩与质感；并以非遗工艺精研砖石拼砌，灵活运用清水红砖、老砖、釉面砖等砖材，融合8种拼接技艺，将187种砖型呈现于建筑立面之上。无论是园林里从名山石场中甄选并开采雕琢的原石，还是庭院中自万亩松林中精选而出的象征家族传承的子母松，不惜成本的寻觅与雕琢，只为以极致的品质与匠心，铸就经得起时光淬炼的经典。

　　现行全部土地实行的是社会主义土地公有制，分为全民所有制（即国家所有）和劳动群众集体制（即集体所有）两种形式。其中，城市市区的土地全部属于国家所有；农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有；矿物、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，由法律规定属于集体所有，森林、山岭、草原、荒地、滩涂除外。但地上建筑物既可以为国家所有，也可以为集体、单位和个人所有。因此，同一宗房地产，其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的。