开云体育- 开云体育官方网站- APP 最新2025领跑“租购并举”：万科泊寓发布年度数据规模及运营效率持续位列第一

2026-01-03 06:38:10　　点击量：

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　　值得关注的是，科技赋能已成为泊寓稳健经营的核心支撑。2025年，通过数字化工具的不断深度应用，泊寓运营效率大幅提升，长期保持超88%的GOP利润率，管家人房比达到1:160的行业领先水平。在门店运营中，房源品质数字化管理系统保障了居住环境的稳定；智能门禁、配送机器人等设备强化了社区安全与服务效率；面向业主的服务平台则实现了经营数据透明可查，财务做账自动化率达99%，资金T+2到账，数字化运营的核心竞争力实现进一步突破。此外，泊寓APP及小程序注册用户已超600万，自有渠道获客占比达88%，远高于行业平均水平。

　　不仅在规模和效率上是行业“头号玩家”，万科长租还坚持以客户为中心，不断提升住宿服务的深度与广度，持续助力实体经济稳健发展。截至12月31日，万科泊寓共计为超过7000家企业提供员工住宿服务，2025年新增企业员工认证人数11.27万人，企业客户占比进一步提升至45%，其客户包括腾讯、小米、比亚迪、顺丰、美的、大疆等知名企业，成为业务稳定运营的“压舱石”。同时，泊寓针对企业客户商旅和租户出游探亲开放短租服务，截至目前已累计入住超过85万间夜。一方面通过空间复用最大化保证出租率，另一方面通过灵活变动租赁时间，获取多样性市场周期的收益最大化。结合泊寓在全国范围内推出“六大服务承诺”，使其在激烈的市场竞争中闯出一条新路。

　　万科在长租公寓领域的业务社群服务力，也获得了客户的广泛认可，续租率和满意度保持行业高位。2025年，泊寓全年开展3800余场社群活动、搭建100余个兴趣社群，吸引超6万人次参与。连续5年举办的 “泊寓电竞季” 吸引超万名租客参与，成为行业社群运营标杆携手，烘焙课、读书会、户外徒步、节日主题活动等多元活动覆盖不同兴趣圈层，搭建起租客互动交流的平台，让租客从“陌生邻居”变为“生活搭子”，在城市中收获归属感与温暖。

　　业内人士分析，租购并举已成为趋势所向，但如何找到可持续的业务发展模式一直是行业痛点，万科租赁住宅业务起步早，于业内率先探索出了“存量激活+服务增值+资本闭环”的可持续路径。通过“由售改租”“非居改保”等创新路径，盘活城市存量资源，通过标准化服务体系提升了经营效益，同时还实现了Pre-REIT基金突破，逐步打通资产退出通道。接下来，伴随着租购并举的持续深化，万科长租业务有望赢得更广阔的发展空间。返回搜狐，查看更多